Cómo comparar presupuestos de reforma: qué revisar antes de elegir
Dos presupuestos con el mismo total pueden incluir cosas muy distintas. Para compararlos hay que ponerlos en la misma tabla, trabajo a trabajo.
En resumen
Para comparar presupuestos de reforma, pide a todas las empresas el precio de la misma lista de trabajos con las mismas medidas, con material y mano de obra por separado y el IVA aparte. Después revisa qué incluye cada uno (escombros, permisos, limpieza), cómo se paga y qué garantía da.
Paso a paso
- Mide tú cada estancia y saca los metros (cómo medir una habitación).
- Escribe la lista de trabajos con su medida. Las guías de baño, cocina y reforma integral tienen las listas.
- Di qué materiales compras tú y cuáles pone la empresa.
- Manda la misma lista a cada empresa y pide precio de cada línea, con el IVA aparte.
- Ponlos en una tabla y revisa lo que falta en cada uno.
La tabla para comparar
Una fila por trabajo y una columna por empresa. Así se ve dónde está la diferencia.
| Trabajo | Medida | Empresa A | Empresa B | Empresa C |
|---|---|---|---|---|
| Demolición y escombros | Precio cerrado | precio | precio | no incluido |
| Azulejo de pared (poner) | 15,60 m² | precio por m² | precio por m² | precio por m² |
| Suelo (poner) | 3,20 m² | precio por m² | incluido en el azulejo | precio por m² |
| Fontanería | 4 tomas | precio por toma | precio por toma | precio cerrado |
Las casillas «no incluido» o «incluido en otro trabajo» explican la mayoría de las diferencias. Pregunta por ellas antes de comparar totales.
Qué mirar en cada presupuesto
- Que venga desglosado. Un precio cerrado sin detalle no se puede comparar ni revisar si la obra cambia.
- Material y mano de obra por separado, y la marca o calidad de cada material.
- Escombros, contenedor y limpieza: es lo que más se queda fuera.
- Permisos: quién los tramita y quién paga las tasas.
- IVA: que todos lo calculen igual, al 10 % o al 21 % (IVA en reformas).
- Plazo, pagos y garantía: cuándo empiezan, cuánto tardan, cuánto se paga en cada fase y hasta cuándo vale el precio.
Después de elegir
- Todo por escrito: el presupuesto firmado y cualquier cambio, con su precio.
- Aparta para imprevistos desde el principio.
- Apunta cada pago con su fecha y compáralo con lo presupuestado.
Preguntas frecuentes
¿Por qué dos presupuestos de reforma son tan distintos?
Casi siempre porque no presupuestan lo mismo: medidas distintas, materiales de otra calidad, trabajos que una incluye y otra no, o el IVA dentro o fuera. Con la misma lista, la diferencia real se ve enseguida.
¿Cuántos presupuestos conviene pedir?
Al menos tres para la misma obra. Con menos es difícil saber si un precio está fuera de lo normal en tu zona.
¿Qué debe incluir un presupuesto de reforma?
Cada trabajo con su medida y su precio; material y mano de obra separados; el IVA; el plazo; cómo se paga y hasta cuándo vale el precio.
Esta guía es orientativa: no es una recomendación. Para tu caso concreto, consulta con un profesional.